1、項目背景

江山市溪東村（城中村）改造項目-安置房區塊二位于江山市虎山街道，地塊使用人為江山市鋮興置業(yè)有限公司，地塊四至范圍為東靠S315省道，南臨江東七區居民區，西側為農田和景星東路，北側為農田、林地，總占地面積約79722m2。地塊歷史上為農用地、江山市東紅廢品回收公司、道路及林地。目前，地塊內江山市東紅廢品回收公司已搬遷，農用地已征收完成。

根據《江山市發(fā)展和改革局關(guān)于江山市溪東村（城中村）改造項目可行性研究報告的批復》（江發(fā)改投可[2021]197號），本地塊實(shí)施溪東村城中村改造，建設安置房，配套基礎設施。根據《江山市溪東村（城中村）改造項目規劃及建筑設計方案公示》可知，安置房區塊二用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地。

根據《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條中“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應當按照規定進(jìn)行土壤污染狀況調查”。

為響應上述政策要求，江山市鋮興置業(yè)有限公司委托我司對江山市溪東村（城中村）改造項目-安置房區塊二開(kāi)展土壤污染狀況調查，在資料收集、現場(chǎng)勘察、現場(chǎng)走訪(fǎng)和會(huì )談以及資料分析等工作結束后，我司編制完成地塊的初步調查方案并通過(guò)專(zhuān)家函審（專(zhuān)家審核意見(jiàn)見(jiàn)附件2）。2021年10月28日，地塊內西南角原屬于江山市東紅廢品回收公司區域基本清理完成，我司第一次進(jìn)場(chǎng)按照初步調查方案要求對地塊進(jìn)行采樣點(diǎn)位布設及樣品采集分析，現場(chǎng)采樣過(guò)程中，由于溪東村城中村改造工程征地工作未完全結束，受當地村民阻止，無(wú)法對地塊內農田區域土壤和地下水采樣點(diǎn)進(jìn)行采樣，第一次采樣僅對江山市東紅廢品回收公司及周邊區域S1~S4點(diǎn)位土壤樣品、S7點(diǎn)位土壤樣品、H1~H3底泥及地表水樣品進(jìn)行采集。2021年12月17日，地塊內農田區域已征地結束，蔬菜大棚等設施基本已拆除，我司第二次進(jìn)場(chǎng)對地塊內剩余點(diǎn)位土壤、地下水進(jìn)行采樣。根據地塊調查技術(shù)規范和調查檢測報告，現編制完成《江山市溪東村（城中村）改造項目-安置房區塊二土壤污染狀況初步調查報告》。

2、地塊調查工作開(kāi)展情況

2021年9月，江山市鋮興置業(yè)有限公司委托浙江博世華環(huán)?？萍加邢薰荆ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)“我司”）對江山市溪東村（城中村）改造項目-安置房區塊二開(kāi)展土壤污染狀況調查。

在資料收集、現場(chǎng)勘察、現場(chǎng)走訪(fǎng)和會(huì )談以及資料分析等工作結束后，我司編制完成《江山市溪東村（城中村）改造項目-安置房區塊二土壤污染狀況初步調查方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“初步調查方案”）并通過(guò)專(zhuān)家函審（專(zhuān)家意見(jiàn)詳見(jiàn)附件2）。2021年10月~12月期間，根據調查地塊內征地工作進(jìn)展情況，我司依照初步調查方案對地塊先后兩次進(jìn)行了土壤、地下水、地表水、底泥的采樣工作。根據地塊調查技術(shù)規范和調查檢測報告，現編制完成《江山市溪東村（城中村）改造項目-安置房區塊二土壤污染狀況初步調查報告》。

3、項目地塊調查結果

土壤及底泥檢測結果：本次調查地塊內布置16個(gè)土壤點(diǎn)位，地塊外布置4個(gè)對照點(diǎn)，共布置20個(gè)土壤點(diǎn)位，共采集103個(gè)土壤樣品，共送檢61個(gè)土壤樣品，包括7個(gè)平行樣。根據檢測結果分析，地塊土壤中鋅和總鉻檢出值均低于《污染場(chǎng)地風(fēng)險評估技術(shù)導則》（DB33/T892-2013）中居住用地篩選值，其他檢出指標檢出值均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中一類(lèi)用地篩選值，滿(mǎn)足一類(lèi)用地要求；底泥采樣點(diǎn)位3個(gè)，共采集樣品4個(gè)，包括1個(gè)平行樣。底泥中鋅和總鉻檢出值均低于《污染場(chǎng)地風(fēng)險評估技術(shù)導則》（DB33/T 892-2013）中居住用地篩選值，其他檢出指標檢出值均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中一類(lèi)用地篩選值，滿(mǎn)足一類(lèi)用地要求。

地下水檢測結果：初步調查階段共布設地下水采樣點(diǎn)6個(gè)（包括地塊內5個(gè)，地塊外1個(gè)對照點(diǎn)），共分析地下水樣品7個(gè)，包括1個(gè)平行。地下水中可萃取性石油烴（C10-C40）檢出值均低于上海市建設用地地下水污染風(fēng)險管控篩選值補充指標中第一類(lèi)用地篩選值，其他指標檢出值小于《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）III類(lèi)標準。

地表水檢測結果：初步調查階段共布設3個(gè)地表水采樣點(diǎn)，共分析地表水樣品4個(gè)，其中包括1個(gè)平行，回收站北側水塘地表水中高錳酸鹽指數為6.1mg/L，略高于《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）中III類(lèi)標準，超標倍數為0.02倍，分析原因可能為池塘內水體常年不流動(dòng)，池塘周邊長(cháng)滿(mǎn)雜草，雜草秸稈在水中腐爛，造成水質(zhì)惡化，地表水其余各檢出值均滿(mǎn)足《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB 3838-2002）中III類(lèi)標準。

綜合以上內容，本地塊無(wú)需進(jìn)入下一步詳細調查和風(fēng)險評估工作，可作為二類(lèi)居住用地開(kāi)發(fā)利用。

4、項目調查相關(guān)單位信息

委托單位（場(chǎng)地責任人）：江山市鋮興置業(yè)有限公司

地塊調查單位：浙江博世華環(huán)?？萍加邢薰?/p>

檢測單位：杭州市環(huán)境檢測科技有限公司

檢測分包單位：浙江格臨檢測股份有限公司、杭州普洛賽斯檢測科技有限公司

鉆孔及建井單位：浙江華堪環(huán)保有限公司、浙江宏德智能設備有限公司

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附件：江山市溪東村（城中村）改造項目—安置房區塊二土壤污染狀況初步調查報告（備案稿）.pdf